Nort-sur-Erdre (44390)

AU CALME MAISON EN PIERRE

NORT-SUR-ERDRE - PROCHE DU CANAL

Au sein d'un hameau paisible, découvrez cette maison en pierre offrant une vie de plain-pied.
Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une pièce de vie alliant le charme de la pierre apparente et la chaleur d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le charme de l'ancien opère avec son plancher en bois et ses poutres apparentes. Ce niveau offre un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, ainsi qu'une chambre spacieuse.

Garage attenant à la maison.

Soues à cochons et dépendance en pierre attenantes à la maison, offrant un beau potentiel et pouvant être rénovées en habitation, soit une surface de 45 m².

Le tout sur un terrain de 257 m².

Plusieurs travaux récents ont été réalisés :
- Installation d'une pompe à chaleur air/air
- Tubage du conduit du poêle à bois
- Réfection de la charpente et de la toiture des dépendances
- Façade repeinte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261 750 € dont 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais - 06.63.34.88.91, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491534417 (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud GUERLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .