Héric (44810)

Longère 5 chambres

HÉRIC ? Maison familiale aux beaux volumes sur terrain de 2 463 m²
En sortie d'agglomération, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, cinq chambres, une salle de bain/douche, une chaufferie, un espace de rangement et deux WC indépendants.
À l'étage, un escalier béton menant à deux belles pièces actuellement prêtes à être aménagées selon vos besoins. Les arrivées d'eau, évacuations et électricité sont déjà en attente.
La maison bénéficie d'un gros oeuvre en bon état, d'un plancher béton et de plusieurs possibilités d'aménagement. Chauffage au fioul et deux inserts.
LE PLUS : des panneaux photovoltaïques destinés à la revente de l'électricité, générant environ 2 000 € de revenus annuels, avec un contrat en cours jusqu'en 2030.
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 2 463 m², comprenant un double garage d'une superficie totale de 90 m², un puits, une terrasse bois, un poulailler, une allée gravillonnée et une pelouse.
Une maison spacieuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de volumes ou un entrepreneur.
A découvrir !!!!
Prix de vente : 285 555 €, dont 4.6 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
À seulement 20 minutes de l'entrée de Nantes, la commune d'Héric vous offre un cadre de vie dynamique avec tous les services nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports, vie associative et loisirs. Vous apprécierez également la proximité du canal de Nantes à Brest et du plan d'eau de Bout de Bois, parfaits pour vos promenades et activités de plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact pour informations et visites :
Nicolas Savary : 06 11 58 40 35
Agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628
SIREN : 799 139 811

(4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .