Héric (44810)

Maison + appartement de plain-pied HERIC

HERIC
En Hameau, à 3 km du bourg ; Venez poser vos valises dans cette belle demeure aux excellentes prestations. Vous y découvrirez un grand hall d'entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux exposé sud/ouest ; une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale lumineuse comprenant une salle d'eau et un dressing ; et pour terminer un WC indépendant.
A l'étage, un palier distribuant trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
LE PLUS :
Indépendant de la maison principale ; un second logement comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ; une chambre, une douche, un WC.
Cette habitation indépendante vous laisse la possibilité de Gîte ; Airbnb pour des revenus complémentaires ; elle peut également vous servir d'accueil pour une activité professionnelle annexe. A voir selon vos envies et vos besoins.
Chauffage au sol géothermie ; panneau solaire à rentabilité de 1500 euros /ans ; matériaux de qualités ; arrosage automatique sur puit ; arrêt de car scolaire ; luminosité.
Le tout sur une parcelle de 2792 m² comprenant des allées bitumées, un four à pain, un double garage ; un grand garage à camping-car ; un parc paysagé ; une terrasse sans vis-à-vis et une autre en bois exotique.
Très belle prestation !!!!
A découvrir !!!!
Prix vente 520 000 euros dont 4 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur

La commune de Héric vous offre une vie dynamique à 20 mn de l'entrée de Nantes ainsi que tous les services, transports, écoles, vie associative et loisirs nécessaires à une vie paisible. Elle est également située au bord du canal de Nantes à Brest et du plan d'eau de Bout de Bois pour vos promenades.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contact pour informations et visites : Nicolas Savary (06.11.58.40.35) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628
SIREN : 799 139 811
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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Blain - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491 534 517
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .