Saint-Géréon (44150)

BOURG - MAISON 5 CHAMBRES

A 15 min d'Ancenis, dans le bourg, proche des écoles et des commodités maison avec une vie principalement de plain-pied, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie très lumineuse de plus de 40 m² avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin paysagé, quatre chambres lumineuses dont trois avec placard et une avec un point d'eau. Ce niveau offre aussi un espace détente avec bibliothèque, une salle d'eau, wc indépendant et un cellier.
L'étage comprend un bureau ainsi qu'une suite parentale : chambre avec grand dressing et une salle d'eau privative.
Deux terrasses carrelées, exposé Sud et Sud/Est dont une avec une pergola.
Deux abris de jardin.
Jardin entièrement clos et arboré.
Le tout sur une parcelle de 700 m².
Maison raccordée au tout à l'égout.
Chauffage par le sol avec une pompe à chaleur air/eau.
Equipée également d'une alarme et d'une prise pour voiture électrique ou hybride.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
335 000 € dont 3.08 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact pour informations et visites : Maud Guerlais - 06.63.34.88.91, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587
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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491534417 (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud GUERLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .