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Orvault (44700)
Maison Orvault

  • à propos de ce
    bien

    ORVAULT ? Petit Chantilly
    Propriété d'architecte avec espace bien-être

    Située dans le secteur recherché de Petit Chantilly, à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison d'architecte séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

    Développant plus de 163 m² habitables (dont 178m² au sol), cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et intimité.

    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
    Une entrée élégante
    Un vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une excellente orientation
    Une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine
    Une suite parentale avec salle d'eau privative
    Un espace bien-être d'exception comprenant spa, sauna et jacuzzi
    Un WC indépendant
    À l'étage :
    Une grande mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou détente
    Trois chambres confortables
    Un WC indépendant
    Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire
    Les prestations complémentaires :
    Garage attenant
    Magnifique véranda de 26 m², aménagée en jardin d'hiver
    Jardin paysagé, soigneusement entretenu
    Cabanon de jardin
    Terrain clos de 950 m²
    Raccordement au tout-à-l'égout

    Une propriété rare sur le marché, offrant un art de vivre privilégié dans un environnement calme et résidentiel.

    696 450€ dont 3.95% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
    Contact pour informations et visites : Vincent PICARD agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001914 (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    • Prix
      696 450 €
    • Code postal
      44700
    • Surface habitable (m²)
      163,58 m²
    • surface terrain
      950 m²
    • Nombre de chambre(s)
      4
    • Nombre de pièces
      9
    • Références
      VP4547

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      696 450 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      669 985 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      3,95 %

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      2
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Autre
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      OUI
    • Balcon
      NON
    • Année de construction
      1987

  • la
    copropriété

    • Quote Part annuelle des charges
      0 €

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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