Riaillé (44440)

BIEN RARE PROCHE DES COMMODITES 4 CHAMBRES

RIAILLE - EN EXCLUSIVITE
Bien rare sur le marché, proche des commodités et à 15 min de Nort-sur-Erdre et 20 min d'Ancenis.
Cette maison de caractère pleine de charme des années 1870 et de plus de 185 m² comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une cuisine/salle à manger très lumineuse de plus de 35 m² avec poêle à bois, bibliothèque avec poêle à bois, beau salon exposé Sud. Le rez-de-chaussée offre également un dégagement donnant accès au jardin et wc indépendant.
L'étage comprend un palier/dégagement avec bibliothèque, une belle chambre lumineuse et exposée Sud avec salle de bains et wc privatifs. Trois autres chambres spacieuses avec leur salle d'eau et wc privatifs.
Au deuxième étage, un grenier très spacieux de plus de 95 m² reste à aménager.
Sous-sol avec accès au jardin.
Deux garages attenants peuvent également être rénové, dont un avec un four à pain.
Puits.
Beau jardin arboré, exposé plein Sud et entièrement clos.
Le tout sur une parcelle de 1623 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
327 450 € dont 3.95 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact pour informations et visites : Maud Guerlais, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012021000002790
Visitez notre site : https://www.blouin-immo.com/
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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maud GUERLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques