Nort-sur-Erdre (44390)

DEUX MAISONS DANS UN HAVRE DE PAIX

NORT-SUR-ERDRE
À seulement quelques minutes du bourg de Nort-sur-Erdre (Tram train à 7 mn)
niché dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, cet ensemble immobilier comprend deux longères rénovées avec goût, sur un espace vert de plus d'un hectare.
La maison principale, d'environ 200 m², a fait l'objet d'une rénovation soignée, avec des volumes généreux. Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande entrée lumineuse, une vaste salle à manger cuisine avec poêle à pellet, un salon lumineux avec le charme des poutres apparentes et de sa grande cheminée d'origine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie et wc indépendant.
L'étage offre une grande mezzanine desservant une autre chambre avec une salle d'eau privative et un dressing, un espace nuit avec trois chambres dont une avec une salle d'eau et wc privatifs et une salle de bains avec wc.
La seconde bâtisse, aménagée en gîte, offre 150 m² et accueille jusqu'à 15 personnes : trois chambres dont une avec un espace salle de bains, un vaste dortoir et une salle d'eau.
Terrasse, piscine, plan d'eau, parc arboré sont parfaits pour les retrouvailles en famille, les réceptions champêtres ou les séminaires intimistes.
Un garage fermé et de nombreux stationnements viennent compléter cette propriété.
Le tout sur une parcelle de 1,68 ha.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
850 000 € dont 3.66 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact pour informations et visites : Maud Guerlais ? 06.63.34.88.91, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587
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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491534417 (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud GUERLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .