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Nort-sur-Erdre (44390)
NORT SUR ERDRE Maison habitable de suite à seulement 2 km du bourg au calme en village dans un cadre recherché

  • À propos de ce
    bien

    NORT SUR ERDRE
    Rénovation des années 80 en base pierre avec extension et demi sous-sol enterré, à remettre au goût du jour. Accès de plain pied en façade et à l'arrière de la maison. Elle se compose d'une entrée avec couloir séparant le coin nuit et l'espace de vie. Le charme de l'ancien pour cet agréable salon-séjour de 35 m² , magnifiques poutres apparentes, cheminée ouverte à l'ancienne et cuisine américaine en bois massif à l'ancienne . Accès au jardin à l'arrière de la maison par une lumineuse véranda pouvant servir de jardin d'hiver. Le coin nuit offrant deux chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et bac à douche, ainsi qu'un WC indépendant. Puis l'escalier central permettant l'acces au sous-sol de 39 m² servant de lingerie et de garage fermé.
    Le plus l'étage entièrement à aménager avec un potentiel supplémentaire de 56 m² habitable.
    L'extérieur avec une cour bitumée en façade pour l'accès au sous-sol et un agréable jardin d'agrément sans vis à vis à l'arrière de la maison, dépendances en fond de parcelle dont abri bois et poulailler, l'ensemble sur un terrain de 1002 m².
    Les points positifs assainissement tout à l'égout et menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques ainsi que la couverture en ardoises naturelles.
    N'hésitez pas à visiter seulement dans notre agence !
    Me contacter au 0687168302 Manuella PAILLUSSON
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    258 440 € dont 4.03 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
    Contact pour informations et visites : Manuella Paillusson (06.87.16.83.02) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC 44012020000235249
    Visitez notre site : https://www.blouin-immo.com/
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    dont 4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Manuella PAILLUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    • Prix
      258 440 €
    • Code postal
      44390
    • Surface habitable (m²)
      71 m²
    • surface terrain
      1 002 m²
    • Nombre de chambre(s)
      2
    • Nombre de pièces
      4
    • Références
      MN3962
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      258 440 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      247 999,20 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      4,21 %
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Autre
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Année de construction
      1983
  • la
    copropriété

    • Quote Part annuelle des charges
      0 €
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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