Nort-sur-Erdre (44390)

NORT SUR ERDRE Maison habitable de suite à seulement 2 km du bourg au calme en village dans un cadre recherché

NORT SUR ERDRE
Rénovation des années 80 en base pierre avec extension et demi sous-sol enterré, à remettre au goût du jour. Accès de plain pied en façade et à l'arrière de la maison. Elle se compose d'une entrée avec couloir séparant le coin nuit et l'espace de vie. Le charme de l'ancien pour cet agréable salon-séjour de 35 m² , magnifiques poutres apparentes, cheminée ouverte à l'ancienne et cuisine américaine en bois massif à l'ancienne . Accès au jardin à l'arrière de la maison par une lumineuse véranda pouvant servir de jardin d'hiver. Le coin nuit offrant deux chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et bac à douche, ainsi qu'un WC indépendant. Puis l'escalier central permettant l'acces au sous-sol de 39 m² servant de lingerie et de garage fermé.
Le plus l'étage entièrement à aménager avec un potentiel supplémentaire de 56 m² habitable.
L'extérieur avec une cour bitumée en façade pour l'accès au sous-sol et un agréable jardin d'agrément sans vis à vis à l'arrière de la maison, dépendances en fond de parcelle dont abri bois et poulailler, l'ensemble sur un terrain de 1002 m².
Les points positifs assainissement tout à l'égout et menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques ainsi que la couverture en ardoises naturelles.
N'hésitez pas à visiter seulement dans notre agence !
Me contacter au 0687168302 Manuella PAILLUSSON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
258 440 € dont 4.03 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact pour informations et visites : Manuella Paillusson (06.87.16.83.02) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC 44012020000235249
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dont 4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Manuella PAILLUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .