Joué-sur-Erdre (44440)

MAISON NEUVE DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES

A 3 min du bourg de Joué sur Erdre

Au calme, maison de plain-pied récente et parfaitement entretenue, construite en 2020 avec extension réalisée en 2023.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée et entièrement équipée.
Un dégagement dessert quatre belles chambres, dont une grande suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau privative.
La maison offre également une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant.

Un grenier complète l'ensemble pour le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 40 m², d'un jardin entièrement clos et arboré, ainsi que d'une cour de stationnement en enrobé.
Une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée et sans vis-à-vis, complète cet espace extérieur.

Prestations de qualité :
? Domotique pour les volets roulants
? Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
? Climatisation réversible dans trois chambres

Aucun travaux à prévoir.

Le tout sur une parcelle de 691 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € dont 4.44 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491534417 (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud GUERLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .