Héric (44810)

HÉRIC CENTRE-BOURG ? Vie de plain-pied, 970 m² de terrain et potentiel 150 m²

HÉRIC ? RARE SUR LE SECTEUR ! Maison familiale évolutive avec vie de plain-pied au coeur du bourg

Idéalement située dans un quartier recherché du centre-bourg de Héric, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec trois chambres disposant de placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, une vaste mezzanine pourra accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un couchage d'appoint. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable d'environ 42 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le véritable atout de cette maison : son potentiel d'évolution ! Il est possible d'y créer facilement deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant afin d'adapter la maison à l'évolution de votre famille ou à vos projets.

Vous apprécierez également :

Son emplacement exceptionnel en plein coeur de bourg ;
Sa luminosité naturelle ;
Sa construction de qualité ;
Ses volumes généreux ;
Son terrain constructible clos de 970 m² ;
Son garage attenant ;
Ses deux terrasses propices aux moments de détente ;
Son raccordement au tout-à-l'égout.

Le terrain, entièrement clos, comprend également une allée gravillonnée et un bel espace engazonné permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Une opportunité rare de conjuguer confort de vie, emplacement central et potentiel d'aménagement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Héric.

Prix de vente : 329 900 € HAI
Dont 3,09 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nicolas Savary ? 06 11 58 40 35
Agent commercial habilité n°491 534 517
RSAC Nantes ? ADC 4401 2021 000 001 628
SIREN : 799 139 811

Cabinet Blouin Immobilier (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .